Skip to main content

Căn hộ tại Bình Dương liệu còn mức giá 25 triệu/m2 ?

Trong khi thị trường căn hộ TP.HCM có dấu hiệu xuống sức do thiếu hụt nguồn cung, 'láng giềng' Bình Dương lại nổi lên với hàng loạt dự án với mặt bằng giá mới.

Bất chấp những khó khăn do dịch bệnh Covid-19, năm 2020 vẫn được xem là một năm sôi động của thị trường nhà đất Bình Dương, đặc biệt là phân khúc căn hộ.

Lựa chọn thay thế khi TP.HCM thiếu nguồn cung

Căn hộ chung cư Bình Dương thời gian gần đây được quan tâm nhiều trong bối cảnh thị trường TP.HCM khan hiếm các dự án mới.

Bên cạnh đó, việc nâng cấp 2 thị xã Thuận An và Dĩ An liền kề TP.HCM lên thành phố kết hợp với việc đầu tư phát triển mạnh cơ sở hạ tầng, đã trở thành đòn bẩy, giúp Bình Dương thu hút nhu cầu phát triển dự án và mua nhà của giới đầu tư.

Dữ liệu của Chợ Tốt Nhà cho thấy trong tháng 5 vừa qua, mức độ quan tâm của người mua chung cư tại Dĩ An tăng 14% so với tháng 3 và tháng 4.

Chỉ trong 5 tháng đầu năm, hàng loạt dự án tại thành phố Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An đã được mở bán với giá dao động trong khoảng 22-40 triệu đồng/m2.

Một dự án chung cư cao cấp nằm sát bên Đại Lộ Bình Dương, TP Thuận An

Riêng thành phố Dĩ An, nơi giáp ranh với quận Thủ Đức (TP.HCM), có tốc độ phát triển về số lượng dự án cũng như giá bất động sản mạnh nhất. Đầu năm, tại Dĩ An có 4 dự án căn hộ mở bán, bao gồm Bình An Tower, Bcons Green View, 9X Next Gen và khu đô thị Green Square.

Trong khi đó, thành phố Thuận An và Thủ Dầu Một cũng đón 5 dự án mới bao gồm Tecco Home An Phú, Hồ Gươm Xanh Thuận An, Opal Skyline Bình Dương, Minh Quốc Plaza và Opal CityView Bình Dương.

Điểm qua, có thể thấy nhiều tên tuổi bất động sản đang tiến vào thị trường vùng ven giáp ranh với TP.HCM như Bcons, Tập đoàn Hưng Thịnh, TBS Group, Phúc Đạt Group, Đất Xanh, Tecco Group, Phát Đạt...

Xuất hiện mức giá 40 triệu đồng/m2

Tuy nhiên, theo ghi nhận, do nhu cầu đầu tư tăng cao, giá nhà đất và căn hộ tại Bình Dương đang có xu hướng tăng mạnh.

Điển hình, tại Dĩ An, năm 2018, căn hộ mới mở bán chỉ có giá 16 - 17 triệu đồng/m2 thì đến năm 2020, giá bán dự án mới có vị trí tương tự đã lên đến khoảng 26 - 30 triệu đồng/m2.

Trên mặt tiền Đại lộ Bình Dương, quốc lộ 13, cách đây 3 năm giá chung cư ở mức 20 - 24 triệu đồng/m2, tuy nhiên hiện nay, hầu hết chung cư tại khu vực mới phát triển như Dĩ An, Thuận An đều đã lên đến 30 - 37 triệu đồng/m2. Một dự án khu đô thị cao cấp chuẩn bị khởi công chưa có giá chính thức được môi giới quảng bá thấp nhất cũng gần 37 triệu/m2, tăng gần 2-3 triệu/m2 so với giá chào bán thời điểm đầu năm 2019.

Công trường một dự án mới khởi công tháng 2 vừa qua trên Đại Lộ Bình Dương của chủ đầu tư Phát Đạt Corp

Theo số liệu của Batdongsan.com.vn, tại một số dự án mới công bố triển khai gần đây tại Bình Dương cho thấy, mức giá bán căn hộ trung bình tại TP. Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An vào khoảng 33 - 40 triệu/m2, một số dự án hiện hữu giao dịch thứ cấp có giá chênh khá cao, nhiều căn ghi nhận chênh 400-500 triệu đồng so với giá gốc.

Theo anh Tuấn, một nhà đầu tư cá nhân muốn mua căn hộ khoảng 1 tỷ đồng đổ lại tại TP Thủ Dầu Một, giá một căn chung cư 50 m2 tại đây cũng đã đến 1,4 tỷ đồng.

Cụ thể, dự án Bcons Green View trên mặt tiền quốc lộ 1K đang chuẩn bị chào bán trong quý III tới đây có giá khởi điểm 33 - 35 triệu đồng/m2. Cách đây 1 năm giá bán nhà tại khu vực này mới chỉ ở mức 27 - 30 triệu đồng/m2.

Một dự án khác tại trung tâm TP. Thủ Dầu Một dù chưa có giá chào bán chính thức nhưng theo môi giới cũng dao động quanh mức 35-40 triệu/m2 (chưa VAT).

Mặc dù có giá cao và được giới đầu tư kỳ vọng có thể cho thuê lại với giá tốt, theo Chợ Tốt Nhà, giá cho thuê của các chung cư tại Dĩ An và Thuận An lại ở mức khá thấp so với căn hộ có mức giá tương tự tại TP.HCM. Cụ thể, giá thuê chung cư trung bình theo tháng tại Dĩ An tính đến nay đang là 4,5 triệu đồng/tháng, trong khi giá thuê tại Thuận An là 6,5 triệu đồng/tháng.
Thông tin dự án Phát Đạt Corp tại mặt tiền đường đại lộ Bình Dương xem thêm Click Here. Dự án dó Phát Đạt làm chủ đầu tư lấy tên gọi là căn hộ AstralCity với tổng số căn hộ 5.200 căn chuẩn bị tung ra thị trường bất động sản Bình Dương vào Quý III/2020. Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ Hotline PKD dự án để tìm hiểu rõ nhất.
Hotline: 0779 774 555
Labels:

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Tâm điểm đầu tư bất động sản Bình Dương và lý do khách hàng lựa chọn dự án Astral City

Dự án Astral City Bình Dương với quy mô 9 blocks căn hộ cao 40 tầng, dự án dự kiến sẽ cung cấp cho thị trường bất động sản căn hộ Bình Dương khoảng 5 000 căn hộ. Astral City được đầu tư và phát triển bởi Phát Đạt Group với hơn 16 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển nhà ở tại thị trường Việt Nam. Căn hộ Astral City Bình Dương Tiềm năng đầu tư sinh lời cao tại Astral City Bình Dương Dự án căn hộ Astral City Bình Dương có vị trí kết nối thuận tiện, nằm trong khu vực kinh tế phát triển vượt bậc của thành phố Dĩ An – Bình Dương. Dự án sỡ hữu thiết kế hài hòa, không gian sống trong lành, tiện ích đa dạng và được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín là Phát Đạt Group. Astral City Bình Dương được đánh giá là dự án có khả năng sinh lời cao. Đa dạng loại hình sản phẩm và dễ dàng sở hữu Dự án căn hộ Astral City Bình Dương với hơn 5 000 căn hộ, có thiết kế từ 1 – 3 phòng ngủ với diện tích đa dạng nhằm khai thác tối đa nhu cầu khách hàng. Căn hộ 1 phòng ngủ. Diện tích 45m2 – 50m2 Căn hộ 2 phòng...
Post a Comment
Xem thêm »

6 lợi thế lớn của nhà quản lý trẻ

Nếu nhà lãnh đạo đang có trong tay một người trẻ tài năng và đang nghĩ đến việc trao cho họ cơ hội làm quản lý, kết quả nghiên cứu dưới đây sẽ càng củng cố thêm cho ý tưởng này. Hãng tư vấn Zenger/Folkman đã tiến hành nghiên cứu hệ thống dữ liệu khổng lồ của nhiều công ty để so sánh mức độ được phản ánh, góp ý giữa các nhà quản lý ở độ tuổi trên 45 (gồm 4.298 cán bộ quản lý) và dưới 30 (455 cán bộ quản lý). Kết quả nghiên cứu đã mang đến nhiều bất ngờ. “Khi nhìn vào dữ liệu ở những lá phiếu phản ánh, góp ý, chúng tôi thấy nhóm trẻ được đánh giá tích cực hơn những người có nhiều kinh nghiệm. Đây là tin đáng ngạc nhiên và trên cả tuyệt vời vì chúng sẽ tiếp thêm năng lượng cho các nhà quản lý trẻ tài năng - những người có khả năng đóng vai trò chủ chốt trong tương lai”, Joseph Folkman - Chủ tịch Zwenger/Folkman cho biết trong một bài viết được đăng trên tạp chí Forbes. Kết quả nghiên cứu khả quan đối với các nhà quản lý trẻ sẽ làm giảm nghi ngờ về khả năng thành công cũng ...
Post a Comment
Xem thêm »

Tham vọng triển khai các dự án khu đô thị Đất Xanh tập trung phát triển quỹ đất

Tính đến cuối năm 2018, Tập đoàn Đất Xanh (DXG) có danh mục 39 dự án, quỹ đất đạt 816 hecta với tổng mức đầu tư lên đến 53.000 tỷ đồng. Theo đánh giá, quỹ đất hiện có của Đất Xanh đủ đảm bảo cho Tập đoàn này đầu tư, khai thác phát triển dự án cũng như đảm bảo kế hoạch doanh thu lợi nhuận trong 5 - 10 năm tới. Top 5 Doanh nghiệp niêm yết có quỹ đất ở lớn nhất Theo thống kê tổng hợp từ Báo cáo thường niên năm 2018 của một số doanh nghiệp bất động sản (riêng VHM sử dụng số liệu báo cáo 6/2018 của một tổ chức tài chính chuyên nghiệp) thì Top 5 Doanh nghiệp có quỹ đất lớn nhất hiện nay là VHM, NVL, SCR (có bao gồm đất KCN), DXG và NLG. Trong số các doanh nghiệp này, chỉ riêng DXG có xuất phát điểm là đơn vị thuần về phân phối bất động sản. Trải qua hơn 16 năm phát triển, DXG được đánh giá là một trong những đơn vị có thị phần lớn trên toàn quốc về phân phối đất dự án. Tổng doanh thu sản phẩm phân phối năm 2018 của DXG đạt hơn 2.400 tỷ đồng, chiếm 30% thị phần bất ...
Post a Comment
Xem thêm »