Nhà đất giao dịch

TP. Hà Nội đã thành lập một đoàn đi khảo sát đánh giá 940 nhà chung cư cũ bằng “mắt thường và kinh nghiệm” để có cơ sở phân loại và thực hiện kiểm định. Trong buổi giao ban báo chí do Ban Tuyên giáo Thành ủy tổ chức vào chiều 15/12, Sở Xây dựng TP. Hà Nội đã báo cáo kết quả công tác rà soát tổng thể về việc kiểm định chất lượng, cải tạo xây dựng các công trình chung cư cũ trên địa bàn thành phố. Ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng phát triển nhà cung cấp thông tin, trong năm 2014, TP. Hà Nội đã chỉ đạo Sở Xây dựng thành lập đoàn kiểm tra liên ngành khảo sát 940/1.516 chung cư cũ ở 4 quận nội thành cũ và 3 quận, huyện Cầu Giấy, Thanh Xuân, Đông Anh làm cơ sở để xây dựng kế hoạch tổ chức kiểm định. Theo lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội, 100% chung cư cũ bị cơi nới. Ảnh: Quý Đoàn Theo ông Đạm, kết quả khảo sát cho thấy, 42 chung cư cũ đã được đưa vào kiểm định trong năm nay. Đây là các chung cư cũ đã được xây dựng từ lâu hoặc bị lún, lún lệch ở mức độ lớn (hơn 1%). Qua kiểm tra đá...

Mới đây, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa ban hành Thông tư số 26 hướng dẫn trình tự, thủ tục thế chấp và giải chấp tài sản là dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai. Cụ thể, Thông tư 26 quy định rõ loại dự án đầu tư xây dựng nhà ở được thế chấp vay vốn tại tổ chức tín dụng gồm có: Dự án đầu tư xây dựng nhà ở có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ tại khu vực nông thôn; dự án đầu tư xây dựng mới hoặc cải tạo một công trình nhà ở độc lập hoặc một cụm công trình nhà ở. Bên cạnh đó, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị hoặc dự án sử dụng đất hỗn hợp mà có dành diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở; dự án đầu tư xây dựng công trình có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh cũng được thế chấp để vay vốn tại các tổ chức tín dụng. Đồng thời, thông tư 26 cũng quy định cụ thể nguyên tắc thực hiện thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở và nhà ở hình thành trong tương lai. Theo đó, chủ đầu tư được thế chấp dự án hoặc nhà ở hình thành trong tươ...

Kể từ tháng 7/2014 đến nay, Tp.HCM nghiêm túc thực hiện việc đẩy mạnh cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và đất lần đầu cho người dân (sổ đỏ), kết quả đã cấp sổ cho hơn 44.800 trường hợp. Đến nay tỷ lệ cấp giấy chứng nhận nhà, đất trên địa bàn Tp.HCM đạt khoảng 92,8%. Nhiều trường hợp chủ động đăng ký thông tin không cần cấp sổ đỏ. Ảnh: nguoiduatin Tuy nhiên, hiện trên địa bàn thành phố vẫn còn tồn đọng trên 116.600 trường hợp vẫn chưa được cấp sổ đỏ. Trong đó, đáng chú ý có 93.600 trường hợp không đủ điều kiện được cấp chứng nhận, chủ yếu do chuyển nhượng nhà, đất bằng giấy tay từ sau thời điểm 1/7/2004; hoặc đất lấn chiếm, chuyển mục đích sử dụng trái phép không phù hợp quy hoạch; đất vi phạm Luật Đất đai, xây dựng chưa được xử lý và các vướng mắc về nguồn gốc quá trình sử dụng đất không rõ ràng, hoặc chưa xác định đầy đủ các thừa kế.v.v.  Đặc biệt, trong số các trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận nêu trên có tới gần 23.000 hộ dân không có nhu cầu nhận sổ đỏ...

Vừa qua, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã ban hành Thông tư số 25 hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội. Cụ thể, lãi suất cho vay ưu đãi đã có thay đổi, NHNN sẽ xác định và đề nghị mức lãi suất theo từng thời kỳ. Theo đó, Thông tư số 25/2015/TT-NHNN quy định, lãi suất cho vay ưu đãi đối với khách hàng vay vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do Ngân hàng Nhà nước (NHNN) xác định và công báo trong từng thời kỳ. Lãi suất cho vay ưu đãi đối với khách hàng để mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội hoặc cải tạo, sửa chữa, xây dựng mới nhà để ở do Thủ tướng Chính phủ quyết định theo đề nghị của NHNN trong từng thời kỳ. Thông tư 25 cũng nêu rõ rằng, lãi suất cho vay ưu đãi của các tổ chức tín dụng do NHNN xác định và công bố trên cơ sở bảo đảm nguyên tắc không vượt quá 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường trong cùng thời kỳ. Còn lãi suất cho vay ưu đãi đối với khách hàng vay vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thấp hơn đối tượng...

Mới đây, Bộ Xây dựng đã đưa ra dự thảo xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng. Cụ thể, chủ đầu tư bàn giao nhà khi chưa bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực; bàn giao khi chưa hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài (đối với trường hợp bàn giao nhà ở, công trình xây dựng thô) sẽ bị phạt 300 triệu đồng. Dự thảo về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến góp ý trên Cổng Thông tin điện tử của Bộ này. Mức phạt tối đa 300 triệu đồng sẽ áp dụng trong trường hợp chủ đầu tư bàn giao nhà khi chưa bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực hoặc bàn giao khi chưa hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài (đối với trường hợp bàn giao nhà và công trình xây dựng thô). Đồng thời, mức phạt này cũng áp dụng khi bàn giao nhà hoặc công trình xây dựng cho khách hàng khi chưa hoàn thành việc xây dựng theo tiến độ ghi trong đự án được phê duyệt. Còn hành vi triển khai xây dựng dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự...

Vừa qua, ông Nguyễn Quốc Hùng, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội đã yêu cầu Giám đốc các Sở, Trưởng ban Ban chỉ đạo Giải phóng mặt bằng thành phố, Chủ tịch UBND huyện, quận, thị xã kiểm tra, xử lý những công trình "siêu mỏng, siêu méo", quản lý đô thị hai bên những tuyến đường mới mở trên địa bàn thành phố. Cụ thể, thống nhất với kiến nghị, đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc về kiểm tra công tác quản lý đất đai, cấp phép xây dựng, quy hoạch kiến trúc, quản lý trật tự xây dựng, xử lý những trường hợp đất không đủ điều kiện mặt bằng xây dựng kết hợp với việc chỉnh trang đô thị hai bên các tuyến đường mới mở tại địa bàn TP. Hà Nội. UBND thành phố yêu cầu Chủ tịch UBND các quận Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Long Biên, Hoàng Mai; các huyện Gia Lâm, Đông Anh chỉ đạo các đơn vị trực thuộc, cán bộ dân liên quan tiếp tục phối hợp chặt chẽ với tổ công tác liên ngành triển khai có hiệu quả kế hoạch kiểm tra việc quản lý, chỉnh trang đô thị hai bên những tuyến đường mới mở trê...

Ngân hàng Thế giới cho biết, tỷ lệ dân số đô thị Việt Nam dự kiến sẽ đạt 50% vào năm 2040, như vậy sẽ cần thêm khoảng 374.000 đơn vị nhà ở tại các thành phố mỗi năm để đáp ứng nhu cầu. Theo báo cáo “Nhà ở giá hợp lý ở Việt Nam – Con đường phía trước” của Ngân hàng Thế giới, sự chuyển dịch cơ cấu từ khu vực nông thôn hướng tới một nền kinh tế sản xuất có năng suất cao hơn và dựa vào dịch vụ sẽ thúc đẩy tăng dân số, đồng thời gia tăng nhu cầu về nhà ở tại các thành phố. Dự kiến, tỷ lệ dân số đô thị ​​sẽ đạt 50% vào năm 2040, như vậy ước tính sẽ cần thêm khoảng 374.000 đơn vị nhà ở tại các thành phố mỗi năm để đáp ứng nhu cầu. Báo cáo nêu rõ, đô thị hóa đã được sử dụng như một công cụ để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và xóa đói giảm nghèo ở nhiều nước trên thế giới và nhà ở giá hợp lý sẽ là công cụ để giúp Việt Nam đạt được mục tiêu tăng năng suất và tăng trưởng đô thị cho mọi người. Theo báo cáo này, dù tăng trưởng về kinh tế và chất lượng nhà ở của Việt Nam vẫn còn rất t...

Vừa qua, UBND TP. Hà Nội đã ban hành văn bản gửi các Sở Xây dựng, Quy hoạch Kiến trúc, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Văn hóa và Thể thao, Tài chính và UBND các quận, huyện, thị xã về việc quản lý, đầu tư vườn hoa, sân chơi công cộng trên địa bàn thành phố. Cụ thể, để giải quyết vấn đề sân chơi, vườn hoa cho nhân dân, nhất là các sân chơi trẻ em đảm bảo số lượng và chất lượng, phong phú về nội dung, Sở Quy hoạch Kiến trúc đã kiến nghị UBND TP chấp thuận địa điểm đầu tư xây dựng sân chơi, vườn hoa tại 118 phường, xã, thị trấn (73 phường và 45 xã, thị trấn) với tổng diện tích 59ha. Sau khi giải quyết được nhu cầu còn thiếu đợt đầu cho 118 phường, xã, thị trấn nói trên thì nhu cầu cần giải quyết giai đoạn sau là 334 phường, xã, thị trấn (thuộc 23 quận, huyện, thị xã) với tổng diện tích 167ha. Được biết, quỹ đất các quận, huyện, thị xã đề xuất bổ sung đợt đầu để xây dựng sân chơi, vườn hoa gồm đất xen kẹt (101ha) và đất sau di dời công nghiệp (3,7ha). Hà Nội s...

Ngân hàng Thế giới cho biết, Việt Nam hiện đang có 40% dân số có thu nhập không đủ để mua nhà ở dù đã có nhiều nỗ lực từ phía cơ quan quản lý Nhà nước. Theo báo cáo "Nhà ở giá hợp lý ở Việt Nam - Con đường phía trước" do Ngân hàng Thế giới (WB) vừa mới công bố, mặc dù liên tục tăng trưởng về kinh tế nhưng Việt Nam vẫn gặp phải thiếu hụt lớn về nhà ở bảo đảm chất lượng. WB cho biết, khoảng 20% (gần 4,8 triệu hộ dân) trong tổng số 24,2 triệu hộ dân của Việt Nam hiện vẫn sống trong đói nghèo. Đô thị hóa và gia tăng dân số đã vượt quá khả năng của Chính phủ trong việc bảo đảm cho mọi công dân được tiếp cận với nhà ở an toàn với giá thành hợp lý. Năm 2040, tỷ lệ dân số đô thị ước tính sẽ chiếm tới 50%. Số hộ dân thành thị ước tính sẽ tăng lên 10,1 triệu hộ dân vào năm 2020 (từ 8,3 triệu năm 2015). Việc gia tăng dân số đô thị cũng như giảm quy mô hộ gia đình ở thành thị với tỷ lệ 1,09%/năm sẽ dẫn tới một sự thiếu hụt nhà ở trung bình hàng năm 374 nghìn căn nhà trong 5 ...

Năm 2015, kết quả kinh doanh của nhiều công ty kinh doanh – đầu tư BĐS tại Tp.HCM vượt ngoài mong đợi, theo dự báo, mức thưởng Tết của các doanh nghiệp lĩnh vực này sẽ cao “ngút trời”. Bứt phá ngoạn mục về thưởng Tết Nhận định chung của nhiều môi giới các sàn giao dịch BĐS cho thấy, năm nay họ khá kỳ vọng và rất phấn khởi vì sẽ nhận được mức thưởng tết cao hơn năm trước. Có người còn tin tưởng, với kết quả bán hàng trong năm và đóng góp không mệt mỏi cho công ty thì mức thưởng Tết họ có thể nhận được sẽ tăng từ 40-50%. Mới đây, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM đánh giá, 2015 chứng kiến một năm làm ăn hiệu quả cao của nhiều doanh nghiệp BĐS trên địa bàn thành phố. Theo đó, doanh nghiệp nào đạt kết quả kinh doanh tốt thì thu nhập của người lao động cũng sẽ tăng rõ rệt và mức chia thưởng cuối năm chắc chắn sẽ cao hơn năm 2014. Nhưng tỷ suất lợi nhuận trong năm phụ thuộc vào từng loại dự án nên những doanh nghiệp đầu tư dự án BĐS cao cấp có thể sẽ có mức thư...

Ngành Thuế đã có một năm 2015 khá bận rộn với việc truy thu nghĩa vụ tài chính 'khổng lồ' của hàng trăm đơn vị, doanh nghiệp trên cả nước. Đúng theo nguyên lý 'bình thông nhau', tình trạng nợ lần của dự án – chủ đầu tư sẽ tác động trực tiếp tới thanh khoản của sản phẩm cũng như doanh thu của doanh nghiệp địa ốc. Sau tất cả 7 đợt công khai danh tính các đơn vị nợ thuế cùng với nhiều chế tài kèm theo của đơn vị chức năng, không ít ông lớn trong ngành địa ốc đã mau mắn hoàn thành nghĩa vụ ở thời điểm chỉ cách đích 31/12 khoảng 2 tuần. Vào trung tuần tháng 12 này, cập nhật về kết quả truy thu nợ thuế, nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp trên địa bàn, Cục thuế Hà Nội hé lộ một số thông tin liên quan tới nhiều dự án BĐS thuộc phân khúc cao cấp. Tính đến 8/12 vừa qua, đã có 12/40 dự án nộp hết tiền sử dụng đất sau khi lọt vào danh sách công khai. Đáng chú ý, phần lớn trong số này đều được định vị ở tầm cao trong rổ hàng địa ốc Hà Nội. Thực ra, việc chậm thanh t...

Mới đây, Ngân hàng thế giới (WB) nêu ra ba sáng kiến và hai chương trình cải cách để xây dựng một lộ trình thích hợp nhằm giải quyết các vấn đề nhà ở tại Việt Nam. Báo cáo "Nhà ở giá hợp lý ở Việt Nam - Con đường phía trước" do WB công bố mới đây cho thấy, Việt Nam hiện đang đứng trong tình trạng thiếu hụt lớn về nhà ở bảo đảm chất lượng. Theo báo cáo này, những hộ dân thu nhập dưới 10 triệu là không có khả năng mua nhà ở tại các thành phố. Đặc biệt, hiện đang có đến 40% dân số không có khả năng mua nhà ở. Trong khi nhiều chính sách, chương trình của Chính phủ Việt Nam đã phát huy tác dụng song đa số vẫn chưa được như yêu cầu đặt ra hoặc chưa thể hiện một kết quả rõ rệt để cải thiện vấn đề giá nhà ở phù hợp với người dân. Vì thế, WB đã đưa ra khuyến nghị cho lộ trình triển khai trong 5 năm tới với Ba Sáng kiến Lá cờ đầu cùng Hai chương trình Cải cách Cơ cấu. Cụ thể, Lá cờ đầu tiên sẽ tập trung vào giải pháp Hỗ trợ Tài chính Nhà ở nhằm mục đích mở rộng tiếp cậ...

Mới đây, Công ty TNHH Quản lý quỹ Kỹ Thương (Techcom Capital) đã chính ra mắt và chào bán Quỹ đầu tư bất động sản (BĐS) Techcom Việt Nam REIT (TCREIT). Đến thời điểm này, TCREIT là quỹ đầu tư BĐS đầu tiên tại Việt Nam. Việc ra đời các quỹ đầu tư BĐS là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư BĐS. Ảnh minh họa Theo đó, mức vốn điều lệ ban đầu của TCREIT là 50 tỷ đồng. Techcom Capital sẽ tiến hành chào bán tối thiểu 5 triệu chứng chỉ quỹ (CCQ) với mệnh giá là 10.000 đồng/CCQ. Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) được chọn là Ngân hàng giám sát và lưu ký của quỹ TCREIT. Các nhà đầu tư có thể bắt đầu đăng ký mua CCQ với giá trị mua tối thiểu từ 1 triệu đồng/lệnh kể từ ngày 14/12/2015 cho đến hết ngày 9/3/2016. Hoạt động giao dịch sẽ thông qua đại lý phân phối chính là Công ty TNHH Chứng khoán Kỹ Thương (Techcom Securities). Techcom Capital cho biết, Quỹ đầu tư BĐS TCREIT chỉ tập trung đầu tư vào các BĐS là tòa nhà văn phòng, khách sạn, khu nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại vớ...

Shophouse triệu đô, biệt thự mini, nhà kiểu nông trại... dù chỉ mới xuất hiện trên thị trường và còn lạ lẫm, số lượng hạn chế nhưng ngay lập tức đã được nhà đầu tư quan tâm và hào hứng săn đón trong năm nay. Hiện nay, mô hình nhà kèm nông trại mini tự phát đang manh nha trở thành sản phẩm hàng loạt với quy mô nhỏ và vừa tại Tp.HCM. Ảnh: H.D Nhà xây theo kiểu nông trại Nhà theo kiểu nông trại mini ở Củ Chi chuẩn bị chào hàng cuối năm 2015, đây được xem là sản phẩm mới, chưa từng xuất hiện trên thị trường từ trước đến nay. Dự án cách trung tâm Tp.HCM 35km, có số lượng hạn chế, chỉ vỏn vẹn 25 căn. Mỗi lô đất phát triển sản phẩm này rộng từ 500-700m2, bao gồm có 1 căn nhà 80m2, hồ cá và hồ bơi xây dựng hoàn thiện 25m2, nhà trồng rau sạch 100m2 và 20 cây ăn trái, hệ thống tưới cho cây nước tự động, có thể chăn nuôi với quy mô nhỏ. Toàn bộ đất đều là đất thổ cư, dễ dàng sử dụng vào những mục đích thiết kế, xây dựng 1 khu nông trại mini theo sở thích riêng. Giá bán sản ...