Nhà đất giao dịch

Mới đây Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý điều chỉnh tăng diện tích khu công nghiệp (KCN) Đồng Bành, tỉnh Lạng Sơn từ 207 ha lên 321,76 ha. Nhà máy xi măng Đồng Bành - một góc KCN Đồng Bành. Ảnh: baolangson.vn Đồng thời, Thủ tướng Chính phủ cũng giao UBND tỉnh Lạng Sơn đôn đốc chỉ đạo các cơ quan liên quan triển khai xây dựng quy hoạch chi tiết, thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận đầu tư, mở rộng KCN để phù hợp với khả năng thu hút đầu tư, tuân thủ các quy định của pháp luật; giao UBND tỉnh Lạng Sơn khẩn trương thực hiện đầu tư xây dựng nhà máy xử lý nước thải tập trung theo quy định. KCN Đồng Bành có vị trí tại xã Hoà Lạc, huyện Hữu Lũng và một phần thị trấn Chi Lăng, huyện Chi Lăng. Đây là công trình xây dựng tập trung có cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ hiện đại, đáp ứng tốt nhu cầu thu hút đầu tư trong lĩnh vực sản xuất công nghiệp và phát triển KT - XH của tỉnh Lạng Sơn và khu vực lân cận. Theo quy hoạch, KCN Đồng Bành sẽ bao gồm các ngành nghề sản xuất công nghiệp...

Hiện tại, đã xác định được danh sách các cá nhân, công ty nhận quyền sử dụng đất tại khu vực gần sân bay Nước Mặn nằm dọc đường Võ Nguyên Giáp nghi có yếu tố người Trung Quốc núp bóng mua đất. Trao đổi với PV ngày 16/12, ông Tăng Hà Vinh (Giám đốc Văn phòng đăng ký sử dụng đất chi nhánh quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng) cho hay, vừa qua đã có cuộc rà soát đất đai khu vực ven biển vốn được cho là nhạy cảm do có yếu tố người nước ngoài mà hầu hết là người Trung Quốc núp bóng mua đất. Theo ông Vinh, qua rà soát đến thời điểm này đã xác định được danh sách các cá nhân, công ty nhận quyền sử dụng đất tại khu vực gần sân bay Nước Mặn nằm dọc đường Võ Nguyên Giáp mà khả nghi là có yếu tố người Trung Quốc núp bóng như người Việt mua đất. Cụ thể, tổng cộng có 246 lô đất đã được mua bán và chuyển nhượng tại khu vực này. Khu vực vệt đất có yếu tố người Trung Quốc thu gom mua đất. Lê Phi Được biết, 246 lô đất này được đứng tên các cá nhân và doanh nghiệp nhận chuyển nhượng quyền ...

Nhà hát Kịch Hà Nội được sử dụng đất lâu dài, với hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Vừa qua, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Vũ Hồng Khanh đã ký ban hành Quyết định số 6784/QĐ-UBND về việc giao Nhà hát Kịch Hà Nội quản lý, sử dụng 410,7m2 đất tại số 8B Tạ Hiện, phường Hàng Buồm, quận Hoàn Kiếm để sử dụng cùng với công trình đã xây dựng làm nhà hát kịch Hà Nội. Theo đó, vị trí và ranh giới khu đất được xác định bởi các điểm từ 1 đến 26 tại Bản đồ hiện trạng tỷ lệ 1/500 do Công ty TNHH một thành viên Địa chính Hà Nội lập tháng 10/2014, đã được UBND phường Hàng Buồm xác nhận ngày 06/11/2015, đồng thời được Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, thẩm định ngày 17/11/2014. UBND TP. Hà Nội giao 410,7m2 đất tại số 8B Tạ Hiện cho  Nhà hát Kịch Hà Nội quản lý, sử dụng Như vậy, nhà hát Kịch Hà Nội được sử dụng đất lâu dài, với hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. UBND Hà Nội giao các sở, ngành Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tà...

TS. Nguyễn Minh Ngọc, Phó Khoa Bất động sản và Kinh tế Tài nguyên - Trường Đại học Kinh tế Quốc dân cho biết, tại Ba Lan, người dân có thu nhập cao gấp 15 lần Việt Nam song giá nhà chỉ bằng Việt Nam. Khảo sát của TS. Nguyễn Minh Ngọc ở một số nước Châu Âu cho thấy, giá nhà tại Việt Nam hiện nay còn đắt hơn cả nhiều nước phát triển như Đức, Ba Lan... Ông Ngọc cho hay, ông vừa đi khảo sát 1 tháng ở châu Âu, tại Ba Lan, thu nhập trung bình cao gấp 15 lần Việt Nam nhưng giá 1m2 nhà ở của họ cũng chỉ tương đương giá của Việt Nam (nghĩa là khoảng 1.200-1.500 USD/m2 nhà ở). Còn so với những nước lân cận khác như Lào, Campuchia, giá nhà Việt Nam chỉ tương đương hoặc không cao hơn nhưng chất lượng thì bị bỏ xa. Nếu xét đúng về giá trị của những tòa nhà tại Việt Nam, ông Ngọc cho rằng chỉ đáng một nửa tiền. Thấp thỏm bởi chung cư xuống cấp. Ảnh minh họa Về nguyên nhân mức giá này đang bị đẩy lên quá cao, TS. Nguyễn Minh Ngọc giải thích, điều này thì ai cũng biết. Trong cơ cấu...

Dưới góc nhìn của ông Đặng Đức Thành - Ủy viên BCH Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI); Chủ nhiệm Câu lạc bộ Các Nhà Kinh tế (VEC), đầu tư BĐS năm 2016 sẽ không còn siêu lợi nhuận, thị trường sẽ tiếp tục hồi phục và phát triển bền vững hơn. Nhiều chuyên gia cùng cho rằng, thị trường BĐS năm 2016 sẽ tiếp tục hồi phục và phát triển. Ảnh minh họa Thời điểm cuối năm nay, thị trường BĐS đã phục hồi rõ nét và có thanh khoản tốt. Năm 2016, nhiều chuyên gia dự báo thị trường BĐS Việt Nam sẽ phát triển mạnh, đi kèm với đó là dòng đầu tư (FDI) vào Việt Nam chuẩn bị cơ hội từ các hiệp định thương mại tự do thế hệ mới, đặc biệt là Hiệp định TPP. Tuy nhiên, để hướng tới sự phát triển bền vững của thị trường, những người kinh doanh BĐS cần phải từ bỏ quan niệm đây nhất định là một ngành siêu lợi nhuận. Thay vào đó, kinh doanh BĐS phải trở nên bình thường như bao nhiêu ngành kinh doanh khác.  BĐS Việt Nam đang đứng trước cơ hội đó, với những thay đổi cả về chính sách l...

Thị trường bất động sản (BĐS) năm 2015 đã hồi phục khá rõ nét và xu hướng này còn tiếp diễn trong vòng vài năm tới. Song, theo ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam, các chủ đầu tư vẫn nên tính toán tới lối thoát hiểm và kiểm soát rủi ro trước khi quan tâm tới tỷ suất sinh lời địa ốc. - Ông nhận định như thế nào về thị trường BĐS Việt Nam năm 2015? Từ đầu năm 2015 đến nay, thị trường BĐS đã có tín hiệu phục hồi tích cực về thanh khoản và giá bán đã có xu hướng tăng nhẹ ở một số phân khúc. Số lượng cung - cầu đều tăng, nguồn vốn chảy mạnh vào BĐS. Niềm tin của khách hàng vào thị trường đã được dần khôi phục và củng cố vì nền tảng vĩ mô tốt. Đặc biệt, một số dự án căn hộ thuộc phân khúc trung, cao cấp đang xây dựng có vị trí đẹp, tiến độ nhanh được nhiều người mua nhà quan tâm. Những dự án có căn hộ nhỏ tạo khu vực có vị trí tốt, chủ đầu tư có uy tín, giá bán hợp lý... cũng được giao dịch nhiều. Song, nhìn chung, lượng giao dịch BĐS trên thị trường vẫn c...

Mới đây, Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HoREA) đã đưa ra những góp ý liên quan tới dự thảo quyết định quy định về mức phí khi chuyển từ đất chuyên trồng lúa nước sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp tại địa bàn Tp.HCM. Sở Tài chính Tp.HCM vừa có dự thảo quyết định của UBND TP quy định về mức phí chuyển từ đất chuyên trồng lúa nước sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp trên địa bàn Tp.HCM. Dự thảo này sẽ được trình lên HĐND TP xem xét thông qua trước khi ban hành chính thức. Trong đó, điều 3 của dự thảo có nêu, mức phí chuyển mục đích sử dụng đất (SDĐ) với chủ đầu tư trong trường hợp SDĐ xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê; kinh doanh dịch vụ, thương mại; tài chính; nhà hàng; khách sạn; văn phòng làm việc...sẽ được tính bằng 100% giá đất trồng lúa nước theo Bảng giá đất mà UBND TP đã quy định và công bố hàng năm tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích SDĐ nhân với diện tích đất chuyên trồng lúa nước được Nhà nước giao đất, cho thuê đất. Theo HoRea, mức phí ch...

Hiện nay, chưa có nhiều doanh nghiệp mặn mà với dự án nhà ở xã hội do nhiều vướng mắc về cơ chế cũng như vấn đề lợi nhuận. Điều này dẫn tới tình trạng nhu cầu nhiều, tăng cao trong khi nguồn cung ít, chậm thêm mới. Vấn đề trên một lần nữa tiếp tục được đưa ra trong hội thảo “Mô hình nào cho nhà ở xã hội tại đô thị?” tổ chức tại Tp.HCM vào ngày 17/12. Theo tiến sĩ Huỳnh Thế Du tới từ Chương trình Giảng dạy Kinh tế Fulbright, người dân chỉ có thể tích lũy được từ 30-40% tổng thu nhập của mình để dành cho việc mua nhà ở và giá nhà hợp lý cần phải đáp ứng mức này. Song, bên cạnh một số kết quả về chính sách nhà ở mà Việt Nam đã đạt được trong thời gian qua, vẫn còn tồn tại nhiều nghịch lý giữa thu nhập người dân và giá nhà. Đơn cử, với giá nhà ở là 9,7 triệu đồng/m2 thì những đối tượng có thu nhập từ 5-7,7 triệu đồng/tháng gần như là không thể mua được nhà. Còn những đối tượng thu nhập từ 10,2-14,3 triệu đồng/tháng chỉ mua được nhà có diện tích rất nhỏ, từ 39-55m2. Ngược lại, chỉ có n...

Nhiều chuyên gia bất động sản dự báo, căn hộ 20m2 (Bình Tân, Tp.HCM) có thể bị thua lỗ vì giá thuê rẻ đến mức không tưởng, trong khi chủ đầu tư tuyên bố mức lãi kỳ vọng là 12% trong 15 năm. Chỉ rộng 20m2 nhưng căn hộ có ban công, nơi nghỉ ngơi, nhà vệ sinh, khu bếp, nhà để xe riêng, bảo vệ 24/7, có giá thuê 1,5 triệu đồng mỗi tháng đã bao gồm phí quản lý. Tiền điện, nước, giữ xe thu theo quy định của nhà nước. Đây là dự án tọa lạc gần giao lộ Võ Văn Kiệt và An Dương Vương, thuộc phường An Lạc, quận Bình Tân, có khả năng đáp ứng được nhu cầu an cư của gia đình 3 người (bố, mẹ và một con nhỏ) hoặc 2 người ở ghép. Từ  khi được công bố bắt đầu nhận khách vào tháng 1/2016, thị trường bất động sản (BĐS) cho thuê đã dấy lên 2 luồng quan điểm trái chiều về mô hình BĐS mới này. Nhóm ủng hộ cho rằng chủ đầu tư đã táo bạo đi nước cờ khác biệt với phần còn lại của thị trường khi đánh vào phân khúc siêu rẻ chưa doanh nghiệp nào dám làm. Có ý kiến còn cho rằng dự án đầy tiềm năng vì ngu...

Trong năm 2015, hoạt động mua bán, sáp nhập các dự án, doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) diễn ra khá sôi động. Các “ông lớn” địa ốc vẫn đang đua nhau thể hiện được sức mạnh tài chính của mình. Theo ghi nhận, năm 2015, những cuộc đổi chủ tại dự án BĐS diễn ra khá mạnh. Trong đó, nhiều dự án lớn tên tuổi đã có chủ mới như Casino Nam Hội An, CeladonCity, StarCity Centre, Indochina Plaza Hanoi, Hyatt Regency Danang, Daimond Plaza,… Ngoài ra, nhằm chuẩn bị cho quá trình mở rộng đầu tư và chiếm lĩnh thị trường, không ít “ông lớn” BĐS còn tập trung vào chiến lược mua cổ phần chi phối ở những doanh nghiệp có quỹ đất lớn, “đất vàng” qua các đợt IPO. Những thương vụ đình đám nhất 2015 StarCity Centre về tay Vingroup Khu đất có quy mô rộng khoảng 5ha nằm góc ngã tư mặt đường Trần Duy Hưng và Khuất Duy Tiến - một vị trí “vàng” trung tâm Hà Nội. Từ năm 2008, khu đất “vành khăn” này đã được lập dự án để làm đối ứng cho dự án xây dựng bảo tàng Hà Nội trị giá 2.300 tỷ...

Vào năm 2012, không ít người biết đến chung cư cao cấp Hồ Gươm Plaza với những lời quảng cáo có cánh vê một dự án cao cấp, tiện nghi. Nhưng đến nay, sau khi nhận bàn giao nhà, nhiều sai phậm trong quá trình vận hành hoạt động của tòa nhà khiến người dân bức xúc, e ngại về an toàn, đặc biệt là từ khi công trình bị "bà hỏa" viếng thăm vào 14/12 vừa qua. Cách đây không lâu, khoảng nửa đêm ngày 14/12, một vụ hỏa hoạn đã xảy ra tại căn hộ số 1805 của chung cư Hồ Gươm Plaza. Rất may, cư dân và bảo vệ đã phát hiện và kịp thời báo cho cơ quan cảnh sách PCCC. Sau khoảng 1 tiếng đám cháy mới được dập tắt, không gây thiệt hại về người. Điều đáng nói là nhiều cư dân cho rằng, chuông báo cháy của tòa nhà đã không hoạt động khi hỏa hoạn xảy ra. Vụ hỏa hoạn trên đã khiến các cư dân hoang mang, luôn sống trang cảnh lo lắng đến tính mạng của mình mà trước đó, không ít cư dân đã lên tiếng cảnh báo về sự mất an toàn trong vận hành, quản lý của tòa nhà. Vụ cháy tại chung cư Hồ Gư...