Nhà đất giao dịch

Với những người thu nhập thấp, để sở hữu một căn hộ thì mua chung cư giá rẻ với hình thức trả góp sẽ là một sự lựa chọn tối ưu. Tuy nhiên, trước khi đưa ra quyết định mua nhà trả góp, bạn sẽ có khá nhiều điểm cần phải tìm hiểu kỹ càng. Định nghĩa về mua chung cư trả góp? Khi mua trả góp, bạn sẽ không phải thanh toán ngay 100% giá trị căn hộ mà tổ chức tín dụng hoặc ngân hàng sẽ cho vay khoảng 70% giá trị căn nhà với hình thức dùng tàu sản thế chấp hoặc thế chấp chính căn hộ định mua đó để đảm bảo khoản vay. Số tiền lãi vay và tiền gốc sẽ được trả dần theo thời gian cùng mức lãi suất được thoả thuận bởi bên cho vay và bên được vay. Tự đánh giá khả năng thanh toán Trước khi mua chung cư trả góp, điều quan trọng nhất đó là người mua cần đánh giá được khả năng tài chính của mình để hạn chế tối đa việc không có khả năng trả nợ. Khả năng tài chính (1): Đó là số tiền tiết kiệm đang có, thu nhập hàng tháng của gia đình hoặc cá nhân sau khi đã được trừ đi toàn bộ những khoả...

Vợ chồng tôi muốn mua mảnh đất giá 350 triệu, trong khi chúng tôi chỉ có trong tay 30 triệu. Tôi đã sử dụng chính miếng đất đó thế chấp, vay vốn ngân hàng được 230 triệu. Năm nay, tôi gần 30 tuổi. Sau khi tốt nghiệp phổ thông, năm 2006, tôi đặt chân tới Sài Gòn. Tôi đã làm đủ nghề từ phục vụ nhà hàng tới hớt tóc, nấu ăn, bảo vệ, văn phòng. Tới đầu năm 2012, tôi lấy vợ, cô ấy là một người phụ nữ tuyệt vời. Chúng tôi đón bé trai đầu lòng kháu khỉnh vào tháng 1/2013. Từ khi lập gia đình, mặc dù phải trang trải nhiều nợ nần nhưng tôi vẫn hàng tuần rong ruổi khắp Tp.HCM, từ Hóc Môn cho đến Nhà Bè, Bình Chánh, quận 8, quận 9, Tân Phú, Thủ Đức, Bình Tân... để tìm mua nhà đất vì tôi nghĩ an cư mới lạc nghiệp. Tôi cũng xem thông tin trên báo, mạng, nhờ bạn bè giới thiệu... Vì không có nhiều tiền nên tôi chỉ cân nhắc nhà đất ở các khu vực ngoại ô, xem những căn nhà nho nhỏ, thậm chí cả căn 9m2. Thực tế, tôi cũng đã xem xét nhà chung cư khoảng 600-700 triệu đồng, được hỗ trợ vay vốn ngân...

Lượng giao dịch tăng nhanh trên nhiều phân khúc BĐS đã cho thấy thị trường đang hồi phục trở lại. Tuy vậy, lại tiềm ẩn nguy cơ bất ổn vì tăng giá ảo tại một số khu vực, dự án. Nhiều sàn giao dịch, giới cò giở chiêu làm giá. 1 km “ôm” 10 dự án Hàng loạt dự án chung cư cao cấp trên trục đường Lê Văn Lương (Thanh Xuân) sau nhiều năm đắp chiếu đã hoạt động trở lại khiến cho nơi đây sôi động như một đại công trường Chẳng hạn mảnh đất vàng bỏ hoang nằm trên lô đất 4.1 Lê Văn Lương rộng khoảng 2.000m2 là dự án công trình hỗn hợp, dịch vụ, văn phòng, nhà ở của Công ty CP Dịch vụ và kinh doanh BĐS Việt Nam đã được treo biển trở lại. Theo quảng cáo của chủ đầu tư, dự án được Sở quy hoạch kiến trúc phê duyệt phương án kiến trúc ngày 9/2/2015 và sẽ khởi công quý IV/2015. Thời gian gần đây, người dân và các phương tiện tham gia giao thông trên trục đường Nguyễn Tuân (Thanh Xuân, Hà Nội) thời luôn phải chịu cảnh tắc đường. Nguyên nhân chính là trên một đoạn đường ngắn đã xuất hiện...

Trên thị trường Hà Nội, số lượng phòng khách sạn 5 sao chiếm đến 50%, chưa tính đến số dự án cùng phân khúc sắp đi vào hoạt động. Phân khúc khách sạn 5 sao tại Hà Nội đang gặp khó do lượng cung lớn Theo báo cáo của Savills cho thấy, phân khúc khách sạn 5 sao tại Hà Nội đang gặp khó khăn với lượng phòng lớn 4.600 phòng. Con số này chiếm hơn 50% trên tổng 9.100 phòng của toàn thị trường, giảm so với giai đoạn trước đó. Trong đó, các khách sạn ở phía tây Thủ đô hoạt động hiệu quả và cạnh tranh mạnh hơn so với các khu vực khác. Theo bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills, việc khách sạn 5 sao có nguồn cung lớn, sẽ tạo ra sự cạnh tranh khốc liệt giữa ở phân khúc, hơn nữa Hà Nội lại đang trong giai đoạn thấp điểm về du lịch. Vì vậy để hút khách, giá phòng có thể phải giảm nhẹ, trong khi ở phân khúc 3-4 sao lại tăng. Savills cũng cho biết, từ quý IV trở đi, 35 dự án khách sạn sẽ đi vào hoạt động. Trong đó, dự kiến sẽ có thêm 19 dự án tiêu chuẩn 5 sa...

12 doanh nhân trẻ châu Phi từ 17 - 22 tuổi vừa được Anzisha Prize, giải thưởng dành cho các doanh nhân trẻ châu Phi, vinh danh vì những dự án khởi nghiệp ấn tượng. Châu Phi là châu lục có lượng dân số trẻ nhất và tăng nhanh nhất trên thế giới. Theo đó là sự xuất hiện của nhiều dự án khởi nghiệp ấn tượng của người trẻ - Ảnh minh họa: Reuters. Châu Phi là châu lục có lượng dân số trẻ nhất và tăng nhanh nhất trên thế giới. Hiện nay, lục địa này có khoảng 200 triệu thanh niên từ 15 - 24 tuổi với trình độ học vấn được cải thiện từng ngày, theo CNN ngày 6/10. Những người trẻ với trình độ học vấn cao và sức sáng tạo không ngừng đã tự lập ra các dự án khởi nghiệp cho riêng mình, đồng thời mang đến giải pháp về kinh tế, xã hội cho châu Phi. Tổ chức Anzisha Prize đã chọn ra 12 gương mặt tiêu biểu có đóng góp to lớn cho các vấn đề xã hội ở đất nước của chính họ. Sau đây là một số dự án ấn tượng: Giải quyết khủng hoảng năng lượng vùng nông thôn: George Mtemahanji (22 tuổi)...

Hồng Ánh là diễn viên nổi tiếng trong làng điện ảnh nhưng lại là tay ngang trong lĩnh vực kinh doanh, sản xuất phim. Với chị, trong cuộc chơi nhiều thử thách này, được làm phim và làm việc với những người cùng chí hướng quan trọng hơn mục đích kinh doanh. Đó cũng là lý do Hồng Ánh thay đổi chiến lược của Công ty Blue Productions do chị quản lý và điều hành, từ việc đầu tư những dự án lớn có rủi ro cao sang những dự án nhỏ dễ thành công, nhằm giúp công ty duy trì sự phát triển ổn định cho những dự án lớn trong tương lai. * Đang thành công với vai trò diễn viên điện ảnh, lại là gương mặt ăn khách tại sân khấu kịch IDECAF, tại sao chị lại đến với việc kinh doanh, sản xuất phim vốn được coi là khá “nặng nhọc” với phụ nữ? - Tôi tham gia điện ảnh từ năm 1995, đến nay đã 20 năm. Những diễn viên thuộc thế hệ của tôi không còn mấy người trụ lại với nghề, nhưng với tôi, điện ảnh là niềm say mê lớn nhất. Cho nên, để không đứng ngoài cuộc chơi điện ảnh hiện đại, tôi bắt đầu học hỏi, m...

Bên cạnh tài chính mạnh và đội ngũ nhân sự giỏi, muốn thành công trong thời kỳ hội nhập, doanh nghiệp (DN) phải có nền tảng quản trị tốt, phù hợp với sự thay đổi. Nền tảng con người Bà Cao Thị Ngọc Dung - Tổng giám đốc Công ty Vàng Bạc Đá quý Nhú Nhuận (PNJ), kể: Ngay từ những ngày đầu chuyển sang cổ phần, PNJ "chiêu mộ” những người trẻ và "viết nên dòng chữ PNJ". Khi hội nhập, những người trẻ ấy đã đáp ứng được các yêu cầu mới và hiện nay, PNJ vẫn chú trọng xây dựng đội ngũ nhân sự trẻ khi liên tục tuyển dụng sinh viên mới ra trường. "Nếu cứ bám vào quá khứ chưa chắc sẽ thành công. Đã có những DN có quá khứ lẫy lừng nhưng rồi cũng thất bại, như Kodak, Nokia... chẳng hạn. Yếu tố con người rất quan trọng trong phát triển DN nhưng con người cũng phải phù hợp với môi trường luôn đổi mới, phải có nhận thức mới thì mới mang lại thành công. Mười năm qua, PNJ đã ý thức được điều này và "những con người PNJ" cũng thay đổi nhận thức để phù hợp với hội ...

Những gương mặt CEO nổi bật xuất thân từ Bách Khoa được nhắc đến nhiều nhất gồm; TGĐ FPT Bùi Quang Ngọc, Chủ tịch - TGĐ Phú Thái Phạm Đình Đoàn, TGĐ FPT Software Hoàng Việt Anh, hay vị TGĐ đương nhiệm của VNPT Phạm Đức Long. Những kinh nghiệm và những câu chuyện khởi nghiệp của bộ tứ CEO quyền lực hé mở ra nhiều điều thú vị với những thế hệ sinh viên mới của Đại học Bách Khoa.  Tổng Giám đốc Tập đoàn FPT Bùi Quang Ngọc: “Chất Bách Khoa” làm nên “vũ khí quản trị” Ông Bùi Quang Ngọc . Với vẻ ngoài hiền lành, giản dị, thậm chí đôi khi hơi xuề xòa, ông Bùi Quang Ngọc trông giống một nhà nghiên cứu hơn là một doanh nhân, CEO của tập đoàn công nghệ hàng đầu Việt Nam. Trước khi về FPT và trở thành một trong những “công thần khai quốc” kiến tạo nên những dấu mốc lịch sử của FPT trong suốt 27 năm qua, ông Bùi Quang Ngọc đã có hơn 10 năm giảng dạy tại Khoa Toán – Tin Đại học Bách Khoa Hà Nội. Ông Ngọc có lẽ là một trong những nhà giáo – doanh nhân thành công nhất khi đang nắm t...

Tôi có khoản tiền dư giả nhờ chốt lợi nhuận từ thị trường chứng khoán, gần đây nhận thấy thị trường bất động sản (BĐS) sôi động và thanh khoản cao, vì vậy tôi muốn đầu tư. Nhưng tôi không biết nên chọn căn hộ ở khu vực nào để đầu tư sinh lời tốt? Thời điểm này, có rất nhiều dự án căn hộ từ trung bình đến cao cấp được chào bán khắp Tp.HCM. Do thị trường có quá nhiều hàng hóa khiến tôi không biết nên chọn khu vực nào đầu tư tốt và sinh lợi nhuận cao trong tương lai. (Đỗ Thành Lâm, Tp.HCM) Về thắc mắc của bạn đọc Thành Lâm, ông Phan Công Chánh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Phú Vinh giải đáp: Trước hết nhu cầu dịch chuyển dòng tiền từ kênh đầu tư tài chính sang BĐS để hiện thực hóa tài sản của bạn là khá phổ biến trong vòng một thập niên qua tại Việt Nam. Thê nhưng, khái niệm đầu tư vào khu vực nào lãi cao trong BĐS thật ra chỉ mang tính chất tương đối. Vì lựa chọn khu vực có thị trường BĐS phát triển tốt, có nhiều tiềm năng còn phải đi kèm với dự án được q...

Mặc dù luật nhà ở (sửa đổi) đã có hiệu lực từ 1/7/2015 giúp người nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam trở nên dễ dàng hơn, nhưng trong 3 tháng qua, tỷ lệ giao dịch thành công với nhóm khách hàng này tại Tp.HCM lại không có những chuyển biến mạnh mẽ như mong đợi. Nhu cầu, cơ hội và những lo ngại bên thềm luật mới Tình hình kinh tế Việt Nam đang trên đà phát triển mạnh mẽ, do chính sách nhà nước đã mở cửa thông thoáng hơn khi hội nhập nền kinh tế thế giới, nhất là một thành phố sôi động và luôn dẫn đầu về thị trường lao động vào loại nhất cả nước như Tp.HCM. Chính vì thế, nơi này luôn thu hút được rất nhiều nguồn vốn và nguồn nhân lực ở trong cũng như ngoài nước khiến số lượng dân nhập cư vào thành phố ngày một nhiều và nhu cầu về nhà ở cũng theo đó mà tăng lên. Bên cạnh đó, Luật nhà ở (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua ngày 25/11/2014 đã chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2015, tạo cơ hội cho người Việt Nam đang sống tại nước ngoài (Việt Kiều), người nước ngoài nhậ...