Thị trường nhà ở tại Đức đang nóng lên từng ngày

Thị trường nhà ở tại Đức đang nóng lên từng ngày, khi ngày càng có nhiều người chuyển tới quốc gia này tìm cơ hội việc làm.

Hoạt động xây dựng mới tại Đức có tốc độ chậm chạp, trong khi đó, thanh niên từ khu vực nông thôn và các quốc gia khác tại châu Âu đổ về đây tìm việc tăng cao, dẫn tới tình trạng thiết hụt nhà ở. Từ đó, giá thuê nhà tại các thành phố lớn bao gồm cả Hamburg và Berlin đang tăng mạnh.

Giá cho thuê nhà mới và nhà cũ tại Đức đều tăng mạnh

Ngoài ra, việc lãi suất thấp được duy trì trong thời gian qua khiến các công ty tiếp cận được nguồn tiền rẻ để mua văn phòng, điều đó thúc đẩy hoạt động mua bán văn phòng, BĐS tại đây tăng trưởng nhanh chóng. Theo số liệu của Savills Plc, doanh số bán hàng năm 2011 chỉ 5 tỷ euro (5,3 tỷ USD), tuy nhiên trong 9 tháng đầu năm 2015 đã tăng lên 18,4 tỷ euro.

Trong năm nay, các nhà đầu tư đã chi hơn 20 tỷ euro để mua nhà tại Đức

Tỷ lệ sở hữu nhà ở tại Đức nằm trong nhóm thấp nhất thế giới, điều đó đã khiến quốc gia này trở thành thiên đường đối với các ông chủ địa ốc. Hơn nữa, người dân tại Đức thường có thói quen trả tiền thuê nhà đúng hạn.

Đức là một trong những quốc gia có tỷ lệ sở hữu nhà thấp nhất thế giới

Sự gia tăng mạnh mẽ của hoạt động M&A cùng với sự khởi sắc của thị trường cổ phiếu, chứng khoán của các công ty địa ốc sở hữu nhà đất cho thuê đã tăng gấp 10 lần kể từ năm 2012.

Hai công ty đứng đầu là Vonovia và Deutsche Wohnen AG hiện nằm trong số các công ty sở hữu nhà đất lớn nhất thế giới và vượt qua cả Mỹ. Ngoài ra, Vonovia còn đang muốn mua lại đối thủ là Deutsche Wohnen hiện đang giữ vị trí công ty bất động sản lớn thứ hai tại châu Âu.

Giá trị thị trường của các công ty sở hữu bất động sản tại Đức lớn hơn tại Mỹ

Với khoảng 1 triệu người di cư sẽ được nhận vào nước Đức trong năm nay, con số lượng lớn nhất đối với các quốc gia châu Âu thì nhu cầu nhờ ở dường như sẽ còn tăng mạnh hơn nữa trong tương lai.

(Theo Đầu tư chứng khoán)