Skip to main content

Hà Nội phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị N11

Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/5000 Phân khu đô thị N11 với quy mô 3.111,8 ha trên địa bàn huyện Gia Lâm và quận Long Biên.

Đồ án quy hoạch cho thấy, Phân khu đô thị N11 có quy mô 3.111,8 ha với dân số tới năm 2030 khoảng 119.500 người. Phân khu đô thị N11 nằm trên địa bàn các phường: Cự Khối, Thạch Bàn thuộc quận Long Biên và các xã Đặng Xá, Dương Xá, Cổ Bi, Phú Thị, Bát Tràng, Đông Dư, Kiêu Kỵ, Đa Tốn, thị trấn Trâu Quỳ thuộc huyện Gia Lâm.

Phân khu đô thị N11 có tính chất và chức năng của khu vực phát triển đô thị trên cơ sở phát triển đô thị mới và cải tạo thị trấn Trâu Quỳ. Đó là đô thị dịch vụ - công nghiệp cửa ngõ phía Đông thành phố, kết nối với các tình Hải Dương, Hưng Yên. Chợ đầu mối, trung tâm phân phối hàng hóa và điểm trung chuyển hàng hóa đến các tỉnh phía Đông Hà Nội. Đồng thời, đây cũng là đầu mối giao thông đường bộ, đường thủy, đường sắt với hệ thống công trình giao thông đầu mối quan trọng.

Phân khu đô thị N11 thuộc địa phận huyện Gia Lâm và quận Long Biên

Phân khu đô thị N11 được chia thành 3 khu quy hoạch, bao gồm 11 ô quy hoạch (trong đó có tất cả 17 đơn vị ở) và đường giao thông để tiến hành kiểm soát phát triển, cụ thể như sau:

Khu quy hoạch A có quy mô khoảng 445,43 ha với dân số khoảng 28.350 người, bao gồm 2 ô quy hoạch;

Khu quy hoạch B có quy mô khoảng 1561,17 ha với dân số khoảng 81.082 người, bao gồm 5 ô quy hoạch;

Khu quy hoạch C có quy mô khoảng 889,98 ha với dân số khoảng 60.068 người, bao gồm 4 ô quy hoạch.

Đồng thời, không gian đô thị được xác lập chủ yếu là công trình trung tầng và thấp tầng mật độ thấp. Cấu trúc không gian đô thị được tổ chức theo những tuyến trục lõi trung tâm, đường ngang kết nối với những tuyến giao thông chính đô thị.

Tổ chức những không gian lớn cao tầng dọc 2 bên tuyến đường Nguyễn Đức Thuận và khu vực trung tâm quy hoạch chi tiết khu chức năng đô thị phía Tây Nam huyện Gia Lâm gắn liền với không gian mặt nước, cây xanh với tầng cao khoảng 25-50 tầng. Những công trình trung tầng được thiết kế dọc tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang rộng 30m khu vực phía Bắc đường Nguyễn Đức Thuận, tầng cao khoảng 15-25 tầng.

Theo đồ án quy hoạch Phân khu đô thị N11, các đồ án quy hoạch tổng, quy hoạch chi tiết mặt bằng tỷ lệ 1/500, dự án đầu tư xây dựng được cấp thẩm quyền phê duyệt đã triển khai các thủ tục chuẩn bị đầu tư tiếp theo (đền bù giải phóng mặt bằng, cấp Giấy chứng nhận đầu tư...) có thể tiếp tục tiến hành theo các nội dung đã được phê duyệt.

Các đồ án quy hoạch tổng, quy hoạch chi tiết mặt bằng tỷ lệ 1/500, dự án đầu tư xây dựng đã được cấp thẩm quyền chấp thuận chủ trương nhưng chưa tiến hành các thủ tục chuẩn bị đầu tư, khi thực hiện cần được kiểm tra, rà soát và đối chiếu với quy hoạch phân khu đô thị được phê duyệt. Đối với trường hợp có sự thay đổi về chức năng sử dụng đất thì cần phải báo cáo cấp thẩm quyền xem xét quyết định.

Phân khu đô thị N11 có phía Nam giáp Khu đô thị Văn Giang (EcoPark); phía Đông giáp xã Tân Quang, tỉnh Hưng Yên; phía Đông Bắc giáp ga Cổ Bi dự kiến; phía Tây Nam giáp đê sông Hồng; phía Tây Bắc giáp đường Vành đai 3.

(Theo Kinh tế & Đô thị Online)
Labels:

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Tâm điểm đầu tư bất động sản Bình Dương và lý do khách hàng lựa chọn dự án Astral City

Dự án Astral City Bình Dương với quy mô 9 blocks căn hộ cao 40 tầng, dự án dự kiến sẽ cung cấp cho thị trường bất động sản căn hộ Bình Dương khoảng 5 000 căn hộ. Astral City được đầu tư và phát triển bởi Phát Đạt Group với hơn 16 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển nhà ở tại thị trường Việt Nam. Căn hộ Astral City Bình Dương Tiềm năng đầu tư sinh lời cao tại Astral City Bình Dương Dự án căn hộ Astral City Bình Dương có vị trí kết nối thuận tiện, nằm trong khu vực kinh tế phát triển vượt bậc của thành phố Dĩ An – Bình Dương. Dự án sỡ hữu thiết kế hài hòa, không gian sống trong lành, tiện ích đa dạng và được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín là Phát Đạt Group. Astral City Bình Dương được đánh giá là dự án có khả năng sinh lời cao. Đa dạng loại hình sản phẩm và dễ dàng sở hữu Dự án căn hộ Astral City Bình Dương với hơn 5 000 căn hộ, có thiết kế từ 1 – 3 phòng ngủ với diện tích đa dạng nhằm khai thác tối đa nhu cầu khách hàng. Căn hộ 1 phòng ngủ. Diện tích 45m2 – 50m2 Căn hộ 2 phòng...
Post a Comment
Xem thêm »

6 lợi thế lớn của nhà quản lý trẻ

Nếu nhà lãnh đạo đang có trong tay một người trẻ tài năng và đang nghĩ đến việc trao cho họ cơ hội làm quản lý, kết quả nghiên cứu dưới đây sẽ càng củng cố thêm cho ý tưởng này. Hãng tư vấn Zenger/Folkman đã tiến hành nghiên cứu hệ thống dữ liệu khổng lồ của nhiều công ty để so sánh mức độ được phản ánh, góp ý giữa các nhà quản lý ở độ tuổi trên 45 (gồm 4.298 cán bộ quản lý) và dưới 30 (455 cán bộ quản lý). Kết quả nghiên cứu đã mang đến nhiều bất ngờ. “Khi nhìn vào dữ liệu ở những lá phiếu phản ánh, góp ý, chúng tôi thấy nhóm trẻ được đánh giá tích cực hơn những người có nhiều kinh nghiệm. Đây là tin đáng ngạc nhiên và trên cả tuyệt vời vì chúng sẽ tiếp thêm năng lượng cho các nhà quản lý trẻ tài năng - những người có khả năng đóng vai trò chủ chốt trong tương lai”, Joseph Folkman - Chủ tịch Zwenger/Folkman cho biết trong một bài viết được đăng trên tạp chí Forbes. Kết quả nghiên cứu khả quan đối với các nhà quản lý trẻ sẽ làm giảm nghi ngờ về khả năng thành công cũng ...
Post a Comment
Xem thêm »

Tham vọng triển khai các dự án khu đô thị Đất Xanh tập trung phát triển quỹ đất

Tính đến cuối năm 2018, Tập đoàn Đất Xanh (DXG) có danh mục 39 dự án, quỹ đất đạt 816 hecta với tổng mức đầu tư lên đến 53.000 tỷ đồng. Theo đánh giá, quỹ đất hiện có của Đất Xanh đủ đảm bảo cho Tập đoàn này đầu tư, khai thác phát triển dự án cũng như đảm bảo kế hoạch doanh thu lợi nhuận trong 5 - 10 năm tới. Top 5 Doanh nghiệp niêm yết có quỹ đất ở lớn nhất Theo thống kê tổng hợp từ Báo cáo thường niên năm 2018 của một số doanh nghiệp bất động sản (riêng VHM sử dụng số liệu báo cáo 6/2018 của một tổ chức tài chính chuyên nghiệp) thì Top 5 Doanh nghiệp có quỹ đất lớn nhất hiện nay là VHM, NVL, SCR (có bao gồm đất KCN), DXG và NLG. Trong số các doanh nghiệp này, chỉ riêng DXG có xuất phát điểm là đơn vị thuần về phân phối bất động sản. Trải qua hơn 16 năm phát triển, DXG được đánh giá là một trong những đơn vị có thị phần lớn trên toàn quốc về phân phối đất dự án. Tổng doanh thu sản phẩm phân phối năm 2018 của DXG đạt hơn 2.400 tỷ đồng, chiếm 30% thị phần bất ...
Post a Comment
Xem thêm »